국민은행 주택담보대출 필요서류 한도 금리 신청방법 등 정보에 대해 정리해드리겠습니다.
지금 소개해드릴 국민은행 주택담보대출 상품은 혼합금리 또는 변동금리 중 선택이 가능한 주택담보대출입니다.
또한 영업점 방문 없이 간편하게 신청이 가능하다는 것도 하느이 장점입니다.
국민은행 주택담보대출 외 다른 은행들의 주택담보대출 상품을 글 하단에 남겨두었으니 참고 하시길 바랍니다.
국민은행 주택담보대출 정보
Contents
국민은행 주택담보대출 자격 조건
이 상품의 자격 조건은 따로 큰 조건은 없으며 주택을 담보로 대출을 신청하는 분이라면 가능합니다.
단 대출 가능 대상 주택은 공적인 장부상 주택이어야 합니다.
복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상이어야 합니다.
국민은행 주택담보대출 한도 및 금리
대출한도는 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따라서 대출 가능금액이 달라집니다.
통장자동대출은 최고 3억원 이내까지만 가능합니다.
대출금리는 처음 설명했듯이 혼합금리냐 , 변동금리냐에 따라 아래와 같이 금리가 달라집니다.
변동금리
대출 최종 적용 금리는 기준금리 + 가산금리 – 우대금리를 적용하며 우대금리 조건은 최고 연 1.7%까지만 가능합니다.
우대금리 조건은 아래와 같습니다.
국민은행 주택담보대출 기간 및 상환방법
대출기간은 상환방법에 따라 달라집니다.
만기일시상환(통장자동대출 포함)일 경우 최저 1년 이상 최장 5년 이내까지 가능합니다.
단 통장자동대출은 1년까지만 가능합니다.
분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정)의 경우 최저 1년 이상 최장 40년 이내까지 가능합니다.
단, 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내
혼합상환(일시상환 + 분할상환) 최저 1년 이상 최장 20년 이내까지 가능합니다.
각 상환방법에 대해 설명해드리겠습니다.
만기일시상환이란 말 그대로 대출 기간 동안 매월 이자만 납부하다가 만기일에 원금을 한번에 상환하는 방법입니다.
원리금균등분할상환이란 대출금 만기일까지의 총 이자 + 원금을 합하여 대출기간으로 나누어 매번 일정 금액을 상환하는 방법으로 상환금액이 항상 일정하여 계획적인 자금운영이 가능한 상환방법입니다.
원금균등분할상환이란 대출원금을 대출기간 동안 일정한 금액으로 상환하는 방법으로 이자는 줄어든 원금에서 계산하기 때문에 원금을 갚을수록 이자 비용이 줄어든다는 장점이 있습니다.
세 가지 상환방법 중 같은 대출 조건일 때 이자비용이 저렴한 순서는 원금균등 > 원리금균등 >만기일시상환으로 만기일시상환의 경우 매월 내야하는 비용은 적지만 이자비용이 가장 크다는 단점이 있고 ,원(리)금균등은 원금과 함께 갚기 때문에 이자비용은 저렴해지지만 매월 상환부담이 크다는 단점이 있습니다.
대출 실행 후 자신의 수입 및 여유자금 상황 등을 고려하여 상환방법을 정하시면 됩니다.
국민은행 주택담보대출 기타사항 및 신청방법
중도상환수수료
금리인하요구권
금리인하요구권이란 신용에 현저한 변동(소득 증가, 부채 감소, 취업 및 승진 등)이 있을 때 금리 인하를 요구하는 권리입니다.
대출계약철회권
인지세
인지세란 대출거래 신규 약정 시 내는 세금으로 대출 금액에 따라 위와 같이 인지세액이 정해지며 이 인지세는 은행과 고객이 각각 50%씩 부담합니다.
대출기한연장
대출 신청 시 필요서류는 아래와 같습니다.
- 본인신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내 발행 여권 등)
- 인감증명서 (인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월 이내 발급분)
- 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월 이내 발급분)
- 재직 및 소득증빙 서류
- 기타 추가 서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청시 준비서류 등)
대출 신청은 인터넷뱅킹 또는 스마트폰 뱅킹을 통해 신청이 가능합니다.
아래 국민은행 스마트폰 앱 설치 후 계좌가 있다면 로그인 한 뒤 금융상품몰에서 KB주택담보대출 상품을 찾아 신청하시면 되고 , 계좌가 없더라도 간편하게 비대면으로 계좌 개설이 가능하니 계좌 개설 후 신청하시면 됩니다.
App Store에서 제공하는 KB스타뱅킹 (apple.com)
이 상품에 대해 더 자세한 상담 및 인터넷뱅킹으로 시작하고 싶다면 아래 국민은행 홈페이지를 참고 하시길 바랍니다.
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이상으로 국민은행 주택담보대출 상품에 대해 알아보았습니다.
아래는 살면서 유용한 정보 및 다른 은행의 주택담보대출 상품에 대해 남겨두었으니 참고 하시길 바랍니다.